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2016年中級會計職稱《財務管理》知識點精講:融資租賃(1)

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2016年中級會計職稱《財務管理》知識點精講:融資租賃(1)
[size=0.8125][size=0.8125]2015-11-17 由 會計網 發表于[size=0.8125]財經
租賃,是指通過簽訂資產出讓合同的方式,使用資產的一方(承租方)通過支付租金,向出讓資產的一方(出租方)取得資產使用權的一種交易行為。在這項交易中,承租方通過得到所需資產的使用權,完成了籌集資金的行為。
(一)租賃的基本特徵
1.所有權與使用權相分離
租賃資產的所有權與使用權分離是租賃的主要特點之一。銀行信用雖然也是所有權與使用權相分離,但載體是貨幣資金,租賃則是資金與實物相結合基礎上的分離。
2.融資與融物相結合
租賃是以商品形態與貨幣形態相結合提供的信用活動,出租人在向企業出租資產的同時,解決了企業的資金需求,具有信用和貿易雙重性質。它不同於一般的借錢還錢、借物還物的信用形式,而是借物還錢,並以分期支付租金的方式來體現。租賃的這一特點銀行信貸和財產信貸融合在一起,成為企業融資的一種新形式。
3.租金的分期支付
在租金的償還方式上,租金與銀行信用到期還本付息不一樣,採取了分期回流的方式。出租方的資金一次投入,分期收回。對於承租方而言,通過租賃可以提前獲得資產的使用價值,分期支付租金便於分期規劃未來的現金流出量。
(二)租賃的分類
租賃分為融資租賃和經營租賃。
經營租賃是由租賃公司向承租單位在短期內提供設備,並提供維修、保養、人員培訓等的一種服務性業務,又稱服務性租賃。經營租賃的特點主要是:(1)出租的設備一般由租賃公司根據市場需要選定,然後再尋找承租企業。(2)租賃期較短,短於資產的有效使用期,在合理的限制條件內承租企業可以中途解約。(3)租賃設備的維修、保養由租賃公司負責。(4)租賃期滿或合同中止以後,出租資產由租賃公司收回。經營租賃比較適用於租用技術過時較快的生產設備。
融資租賃是由租賃公司按承租單位要求出資購買設備,在較長的合同期內提供給承租單位使用的融資信用業務,它是以融通資金為主要目的的租賃。融資租賃的主要特點是:(1)出租的設備由承租企業提出要求購買,或者由承租企業直接從製造商或銷售商那裡選定。(2)租賃期較長,接近於資產的有效使用期,在租賃期間雙方無權取消合同。(3)由承租企業負責設備的維修、保養。(4)租賃期滿,按事先約定的方法處理設備,包括退還租賃公司,或繼續租賃,或企業留購。通常採用企業留購辦法,即以很少的「名義價格」(相當於設備殘值)買下設備。



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