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融資租賃和經營租賃的區別

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發表於 2019-8-12 23:11:20 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
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融資租賃和經營租賃的區別


第十節 國際金融公司(IFC)從理論上對融資租賃和經營租賃的區別

一、 風險與報酬
融資租賃物的所有權的風險和報酬都轉移給承租人,並由承租人承擔。其中包括租賃物意外毀損的風險。因此,在發生租賃物件損壞而不能使用時,也不能免除承租人對出租人的財務責任。
經營租賃出租人擁有經濟所有權,包括所有相關權利的責任。出租人購買保險並承擔維護保養的責任。
二、 承租人租賃的目的
融資租賃承租人的目的是獲得租賃物件,或至少是能夠在其經濟壽命期的大部分時間內使用租賃物件。因此,承租人將在租賃期間承擔租賃物件的全部或大部分成本,因而很可能會在租賃期結束之際取得租賃物件的所有權。承租人可以提早獲得租賃物件的所有權,但這必須是在租賃物件的成本全額清償之後。
經營租賃承租人的租賃目的是達到自己某個臨時的具體需要而使用租賃物件,因而經營租賃合同涉及的僅是租賃物件的短期使用。另外,經營租賃的租賃期通常比租賃物件的使用壽命期短得多。



三、 租賃物的最終處置
融資租賃出租人在租賃期間保留法定所有權,雖然承租人在租賃期到期之日可以留購或不購買租賃物件。
經營租賃承租人並非要獲得租賃物件,租金的確定也應根據具體情況確定。此外,經營租賃中物件可以進行多次租賃。
四、 交易的形式
融資租賃承租人選擇租賃物件的供應商,進而向出租人提出融資要求。這一點非常重要,因為向交易提供融資的租賃公司雖然擁有租賃物件的法定所有權,但不對租賃物件的質量、技術特徵和完整與否負責。承租人通常還保留一些對供應商的權利,就好像承租人是直接從供應商處購買物件一樣。
經營租賃出租人直接將自己購買的物件出租給承租人使用,單次租金的現值遠低於租賃物件的總價。




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