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融資租賃分類

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發表於 2019-8-18 20:20:21 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
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         融資租賃   
1、簡單融資租賃
     簡單融資租賃是指:由承租人選擇需要購買的租賃物件,出租人通過對租賃專案風險評估後出租租賃物件給承租人使用。在整個租賃期間承租人沒有所有權但享有使用權,並負責維修和保養租賃物件。出租人對租賃物件的好壞不負任何責任,設備折舊在承租人一方。
2、回租融資租賃
     回租租賃是指設備的所有者先將設備按市場價格賣給出租人,然後又以租賃的方式租回原來設備的一種方式。回租租賃的優點在於:一是承租人既擁有原來設備的使用權,又能獲得一筆資金;二是由於所有權不歸承租人,租賃期滿後根據需要決定續租還是停租,從而提高承租人對市場的應變能力;三是回租租賃後,使用權沒有改變,承租人的設備操作人員、維修人員和技術管理人員對設備很熟悉,可以節省時間和培訓費用。
3、杠杆融資租賃
     杠杆租賃的做法類似銀團貸款,主要是由一家租賃公司牽頭作為主幹公司,為一個超大型的租賃項目融資。首先成立一個脫離租賃公司主體的操作機構——專為本專案成立資金管理公司提供專案總金額20%以上的資金,其餘部分資金來源則主要是吸收銀行和社會閒散遊資,利用100%享受低稅的好處“以二博八”的杠杆方式,為租賃專案取得巨額資金。
4、委託融資租賃
     一種方式是擁有資金或設備的人委託非銀行金融機構從事融資租賃,第一出租人同時是委託人,第二出租人同時是受託人。這種委託租賃的一大特點就是讓沒有租賃經營權的企業,可以“借權”經營。電子商務租賃即依靠委託租賃作為商務租賃平臺。
第二種方式是出租人委託承租人或第三人購買租賃物,出租人根據合約支付貨款,又稱委託購買融資租賃。
5、專案融資租賃
     承租人以專案自身的財產和效益為保證,與出租人簽訂專案融資租賃合約,出租人對承租人項目以外的財產和收益無追索權,租金的收取也只能以專案的現金流量和效益來確定。出賣人(即租賃物品生產商)通過自己控股的租賃公司採取這種方式推銷產品,擴大市場份額。
6、經營性租賃
     在融資租賃的基礎上計算租金時留有超過10%以上的餘值,租期結束時,承租人對租賃物件可以選擇續租、退租、留購。出租人對租賃物件可以提供維修保養,也可以不提供,會計上由出租人對租賃物件提取折舊。
7、國際融資轉租賃
     租賃公司若從其他租賃公司融資租入的租賃物件,再轉租給下一個承租人,這種業務方式叫融資轉租賃,一般在國際間進行。此時業務在實際操作過程中,只是依據購貨合約確定融資金額,在購買租賃物件的資金運行方面始終與最終承租人沒直接的聯繫。在做法上可以很靈活,有時租賃公司甚至直接將購貨合約做為租賃資產簽訂轉租賃合約。這種做法實際是租賃公司融通資金的一種方式,租賃公司做為第一承租人不是設備的最終使用者,因此也不能提取租賃物件的折舊。轉租賃的另一功能就是解決跨境租賃的法律和操作程式問題。

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