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6、結構化共用式租賃

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發表於 2019-8-29 23:26:44 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
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6、結構化共用式租賃
    結構化共用式租賃是指出租人根據承租人對供應商、租賃物的選擇和指定,向供應商購買租賃物,提供給承租人使用,承租人按約支付租金。其中,租金是按租賃物本身投產後所產生的現金流為基礎進行測算和約定,是出租人和承租人共用租賃項目收益的租賃方式。租金的分成包括購置成本、相關費用(如資金成本),以及預計項目的收益水準由出租人分享的部分。
   通常適用於通信、港口、電力、城市基礎設施專案、遠洋運輸船舶等合約金額大,期限較長,且有較好收益預期的項目
  
內容
  
簡單融資租賃
結構化共用式租賃
租賃對象
設備
專案中的設備
租賃動機
最終取得設備
最終使項目獲得成功
融資方式
出租人由銀行借長期貸款和短期貸款
  
資金不迴圈使用
銀團貸款、戰略投資人融資、投資銀行提供可轉換債權融資等,
  
資金可迴圈使用
還租方式
期限固定,本金金額固定,利息部分浮動,但利差固定
在雙方商定的日期,以或有租金[1]的方式還租
綜合運用金融工具
很少用其他金融工具聯繫
可轉換債券,股票的發行和上市
資金的安全性
要求協力廠商提供擔保
不需要協力廠商提供擔保,但有完備的推卻措施
監管和服務
對承租人企業的經營情況和財務狀況作一般瞭解,沒有服務方面的硬性規定
自始至終提供服務或作為服務仲介,包括專案的商業計畫、組織機構、經營模式、品牌、人力資源、財務諮詢等
1結構化共用式租賃與簡單融資租賃的比較


[1]或有租金是指金額不固定、以時間長短以外的其他因素(如銷售量、使用量、物價指數等)為依据计算的租金。采用或有租金式还租的优点是,是承租人免去在定时定量还租模式下信用记录不良的忧虑,使出租人和承租人的关系有单纯的债权债务关系,转变为由共同利益的伙伴关系。



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