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中華融資租賃企業交流協會

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租賃專案溝通中不容討論的問題

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發表於 2019-9-1 00:09:51 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
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租賃專案溝通中不容討論的問題
融資租賃是市場行為,但有許多問題在溝通環節中是不容討論的,潛在的承租人只有接受這些前提條件,才可繼續溝通。
l  租金未全部償還之前,租賃物件產權權永遠屬於租賃公司;
l  租賃期間租賃物件的處置權屬於租賃公司;
l  雖然租賃合同是商定的,但若租賃公司提供的合同樣本中有不同意改的地方,也不能修改;
l  雖然融資租賃物件的選擇是承租人,但採購是在出租人;
l  租賃的起租日原則上為承租人動用出租人資金的日期。對於資信比較好的承租人,出租人可以根據他們的要求,有條件展期;
l  出租人有權不經過承租人允許,在不影響承租人平靜佔有租賃物件的情況下,將租賃合同中出租人的權益轉讓給協力廠商;
l  未經出租人同意,承租人不得將租賃物件以任何方式轉移給協力廠商(其中包括典當、信託、轉租、抵押貸款、變賣等變相方式);
l  在履行租賃合同期間,出租人有權到租賃物件安置現場檢查設備運行情況;
l  承租人有責任每月向出租人彙報企業經營情況和財務狀況;
l  在承租人違約的情況下租賃公司有權無障礙地收回自己的設備(租賃物件),承租人不得非法阻撓。
回租
l  主要用於盤活承租人的固定資產存量、調整承租人債務結構、緩解承租人現金流緊張狀況;

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